Договор подряда на ремонтно-отделочные работы

Типовая форма. Реквизиты и объём работ заполняются при подписании.

ИП Иванов И. И., ИНН 000000000000, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и гражданин(ка) _______________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить ремонтно-отделочные работы на объекте Заказчика по адресу: _______________________________, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

1.2. Перечень, объём и стоимость работ определяются Сметой (Приложение № 1), которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Сроки выполнения работ определяются Календарным графиком (Приложение № 2).

2. Стоимость работ и порядок расчётов

2.1. Стоимость работ определяется Сметой и составляет _____________ рублей.

2.2. Стоимость работ, согласованная в Смете, является фиксированной и не подлежит изменению в одностороннем порядке. Изменение стоимости возможно только по соглашению Сторон путём подписания дополнительного соглашения.

2.3. Оплата производится поэтапно, по факту приёмки каждого этапа, указанного в Календарном графике. Аванс за весь объём работ не взимается.

2.4. Стоимость материалов в цену работ не входит, если иное прямо не указано в Смете. Черновые и чистовые материалы оплачиваются отдельно и приобретаются в порядке, согласованном в п. 5 настоящего Договора.

3. Сроки выполнения работ

3.1. Начало работ — в течение _____ рабочих дней с момента подписания Договора и предоставления Заказчиком доступа на объект.

3.2. Срок выполнения работ — _____ рабочих дней согласно Календарному графику.

3.3. Срок продлевается соразмерно на время, в течение которого выполнение работ было невозможно по причинам, не зависящим от Подрядчика: отсутствие доступа на объект, задержка поставки материалов Заказчиком, отключение коммуникаций, изменение объёма работ по инициативе Заказчика. Такие обстоятельства фиксируются письменно.

4. Обязанности сторон

4.1. Подрядчик обязуется:

• выполнить работы качественно, в согласованные сроки и в соответствии со Сметой;
• использовать материалы, соответствующие назначению и техническим требованиям;
• назначить ответственного производителя работ и обеспечить контроль за ходом работ;
• еженедельно направлять Заказчику отчёт о ходе работ с фотофиксацией;
• поддерживать порядок на объекте и вывозить строительный мусор;
• соблюдать правила пожарной безопасности и требования управляющей организации, в том числе по

времени проведения шумных работ.

4.2. Заказчик обязуется:

• предоставить объект и доступ к нему, а также точки подключения электроэнергии и воды;
• своевременно согласовывать решения, от которых зависит продолжение работ;
• принимать работы поэтапно и оплачивать их в порядке, установленном разделом 2;
• при самостоятельной закупке — обеспечить наличие материалов на объекте к началу

соответствующего этапа.

5. Материалы

5.1. Материалы приобретаются Заказчиком самостоятельно по спецификации Подрядчика либо Подрядчиком за счёт Заказчика — по выбору Заказчика, зафиксированному в Смете.

5.2. При закупке Подрядчиком все первичные документы на материалы передаются Заказчику.

5.3. Риск случайной гибели или повреждения материалов до приёмки результата работ несёт Сторона, предоставившая материалы.

6. Изменение объёма работ

6.1. Любые дополнительные работы, не предусмотренные Сметой, выполняются только после подписания дополнительного соглашения с указанием их стоимости и влияния на срок.

6.2. Работы, выполненные без подписанного дополнительного соглашения, оплате не подлежат.

7. Приёмка работ

7.1. Приёмка производится поэтапно. Подрядчик уведомляет Заказчика о готовности этапа, Заказчик в течение трёх рабочих дней осматривает результат и подписывает акт либо направляет мотивированные замечания.

7.2. Скрытые работы принимаются до их закрытия последующими конструкциями, при необходимости — по фото- и видеофиксации.

7.3. Если в указанный срок Заказчик не подписал акт и не направил замечания, работы считаются принятыми.

7.4. Выявленные недостатки устраняются Подрядчиком за свой счёт в согласованный Сторонами срок.

8. Гарантия

8.1. Подрядчик предоставляет гарантию на выполненные работы сроком 24 месяца с даты подписания итогового акта.

8.2. Гарантия не распространяется на недостатки, возникшие вследствие: нормального износа; самостоятельного вмешательства Заказчика или третьих лиц; нарушения правил эксплуатации; аварий и заливов по вине третьих лиц; недостатков материалов, предоставленных Заказчиком; скрытых дефектов конструкций здания, о которых Подрядчик не мог знать.

8.3. На оборудование и материалы действует гарантия их изготовителя.

9. Ответственность сторон

9.1. За нарушение конечного срока выполнения работ по вине Подрядчика он уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по Смете за каждый день просрочки, но не более 5% от стоимости работ.

9.2. За нарушение сроков оплаты Заказчик уплачивает неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 5%.

9.3. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств.

10. Форс-мажор

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы. Сторона, для которой такие обстоятельства наступили, уведомляет другую Сторону в течение пяти рабочих дней.

11. Разрешение споров

11.1. Стороны разрешают споры путём переговоров. Претензия рассматривается в течение десяти рабочих дней с момента получения.

11.2. При недостижении согласия спор передаётся на рассмотрение суда в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. К отношениям Сторон применяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

12. Прочие условия

12.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения обязательств.

12.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон. При досрочном расторжении Стороны подписывают акт о фактически выполненных работах, которые подлежат оплате.

12.3. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями в письменной форме.

12.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

12.5. Подписывая Договор, Заказчик подтверждает согласие на обработку своих персональных данных в объёме и на условиях, указанных в Политике обработки персональных данных Подрядчика.

13. Реквизиты сторон

Подрядчик: ИП Иванов И. И., ИНН 000000000000 Телефон: +7 (000) 000-00-00. Электронная почта: hello@example.ru. Банковские реквизиты: _______________________________

Заказчик: _______________________________ Паспорт: _______________________________ Адрес регистрации: _______________________________ Телефон: _______________________________

Подрядчик ______________ / ______________

Заказчик ______________ / ______________